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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
向善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君臨天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.904 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.329 坪
- 附屬建物面積：2.668 坪
- 共同使用：12.907 坪
- 土地面積：5.195 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林運動公園
生活機能：寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林運動公園
生活機能：寶山黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件適合追求生活便利性且對「一樓庭院」有特定偏好的家庭購屋者。最大的優點在於生活機能完善、學校區位穩定以及一樓獨立出入口帶來的無電梯動線優勢。然而，必須特別注意的是，本物件的基本資料與說明文案存在明顯數據衝突（坪數與總價不符），這在實際看房或簽約時是極大的風險點，務必先與中介確認正確資訊。此外，考量屋齡已達 30 年且位於一樓，需仔細檢查房屋結構是否老舊以及防潮防蟲狀況。若您能確認資料無誤且接受老屋特性，這是一個實用性高的選擇；若以投資增值或全新舒適度為優先考量，則建議再斟酌。
問與答
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證號: (99)登字第138459號
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